CHARMANTE EINDWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK DIEPE TUIN, GELEGEN OP FIETSAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM BREDA
Perceel 165 m² • Woonoppervlakte 116 m² • Inhoud circa 411 m³ • Bouwjaar 1950
ALGEMEEN:
Op een aantrekkelijke locatie, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Breda, staat deze verrassend ruime eindwoning met een heerlijke tuin op het zuiden. Ruimte, volop daglicht en een zonnige ligging – deze woning heeft het allemaal!
LOCATIE:
Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk “Brabantpark”, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze charmante wijk, ligt op korte fietsafstand van het gezellige stadscentrum en staat bekend als een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met brede straten, speelvoorzieningen en diverse parken op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Brabantplein of bij winkelcentrum Bisschopshoeve. Door de praktische ligging bent u vlot met de auto op de uitvalswegen met directe aansluiting op snelweg richting de A27 of A16.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree naar de hal met trapopgang, kelderkast, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht over de brede straat. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (2025), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine (2024). Verder in de keuken een loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en waarvan één met een wastafel. De badkamer is geheel betelgeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een wastafel-meubel, toilet, ligbad en design radiator. Het aanwezige raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Verder op de overloop een vaste kast. De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Verder op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De zolderverdieping is afgewerkt met een “visgraat” vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Op de zolderkamer is een airco installatie geplaatst.
TUIN:
De gezellige tuin is ongeveer 13 meter diep en gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en borders met beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging. Achterom via de poort.
BIJZONDERHEDEN:
– Airco installatie geplaatst in 2025;
– Muurisolatie 2022;
– Gedeeltelijk isolerende beglazing;
– Tuin op het zuiden;
– 1e parkeervergunning gratis, 2e parkeervergunning € 96,- per jaar.
