Aan rustige woonstraat in het bruisende centrum van Oisterwijk gelegen, compleet gemoderniseerde jaren dertig woning met garage annex praktijkruimte. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd. Deze instapklare en met hoogwaardige materialen afgewerkte halfvrijstaande woning ligt bovendien op loopafstand van natuurgebied “kampina”.
ALGEMEEN:
Royale twee-onder-één-kapwoning op gewilde locatie nabij het centrum van Oisterwijk. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd. De vrijstaande geïsoleerde garage met een oppervlakte van circa 30m2 maakt het geheel compleet voor kantoor, praktijk of hobby aan huis.
Perceel: 287 m² • Woonoppervlakte: circa 150 m² • Inhoud circa 450 m³ • Bouwjaar 1932 • Renovatie 2020
INDELING:
KELDER:
Vanuit de hal toegang tot de kelder.
BEGANE GROND:
Entree naar hal met trapopgang, toilet, garderobenis en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. In de keuken een moderne inbouwkeuken met kookeiland onder meer voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken/witgoedruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische afzuiginstallatie. Aan de achterzijde van de woning twee grote schuifpuien welke zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De muren en de plafonds zijn strak afgewerkt en wit geschilderd.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop naar twee ruime slaapkamers en badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels. De muren en de plafonds zijn strak afgewerkt en wit geschilderd. Verder op de overloop een aparte toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
Een vaste trap naar voorzolder met dakkapel en opstelling van de cv-installatie. Verder op de tweede verdieping een sfeervolle slaapkamer met vier dakramen.
BUITENRUIMTE:
De woning heeft een diepe achtertuin en is geheel omsloten. Het perceel is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een oprit. Deze lange oprit voert naar de garage annex berging.
GARAGE/BERGING:
Een vrijstaande garage annex praktijkruimte van circa 30m2, opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren. Verder is de garage uitgevoerd met een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin.
ALGEMEEN:
– Er zijn voorbereidingen getroffen voor een alarmsysteem;
– Vloerverwarming aanwezig met uitzondering van de hal;
– Staalconstructie aanwezig om extra kamer op eerste verdieping te realiseren;
– Het platte dak van de woning is vernieuwd met EPDM en isolatieplaten;
– Riolering vernieuwd.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Tivoli woningmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door de aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
