RUIME EENGEZINSWONING MET GARAGE EN UITZICHT OVER HET WILHELMINAKANAAL
Perceel 139m² • Woonoppervlakte 124 m² • Inhoud circa 416m² • Bouwjaar 1974 • Garage en berging
LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Tilburg Noord, op fietsafstand van het ‘Winkelcentrum Wagnerplein’, de Stadswinkel, (openbare) bibliotheek en sportcentrum ‘Drieburcht’. U woont hier centraal in stadsdeel Tilburg Noord, maar ook de Tilburgse binnenstad en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
ALGEMEEN
Het Wagnerplein in Tilburg is vernieuwd. Het huidige winkelcentrum en het plein hebben een complete metamorfose ondergaan. Sportcomplex ‘Drieburcht’ is enige jaren terug vernieuwd en biedt onderdak aan drie zwembaden, een fitnessruimte, een sporthal en een kinderdagverblijf. Bovendien zijn de medische voorzieningen op loopafstand gelegen. Het nieuwe Wagnerplein en de omgeving rond het plein vormen het nieuwe centrum van Tilburg Noord.
INDELING
BEGANE GROND
Entree naar hal met meterkast en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de inpandige berging en toiletruimte. In de berging is de cv-installatie (Remeha 2013) geplaatst. Vanuit de hal toegang tot de multifunctionele hobbykamer met vaste kasten en een schuifpui naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
De royale woonkamer met veel lichtinval heeft een fraai vrij uitzicht over het Wilhelminakanaal. In de woonkamer ligt een houten vloer. Aansluitend aan de woonkamer de keuken. In deze ruime woonkeuken een inbouwkeuken in een hoekopstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een design radiator. De grote ramen in de slaapkamers zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens.
TUIN
De circa 14 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is zeer onderhoudsvriendelijk en ingericht met terrassen en borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van stroomaansluitingen. Achterom via een poort.
BIJZONDERHEDEN
– De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Screens aanwezig;
– Inhoud woning: circa 416 m³;
– Perceeloppervlakte: 139 m².
