Cortembergstraat 87 Waalwijk

Waalwijk
€ 399.000,- k.k.
Voorgevel
Woonkamer5
Woonkamer4
Woonkamer2
Keuken
Tuin1
Ouderslaapkamer
Badkamer1
Slaapkamer Voor
Slaapkamer Voorzijde

RUIME, GEMODERNISEERDE SPLIT-LEVEL WONING MET GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IN "MEERDIJK".

LOCATIE:

De woning ligt aan een levendige straat aan de rand van villawijk 'Meerdijk' met uitzicht op groenvoorziening. De woning is gelegen nabij het centrum van Waalwijk, diverse scholen, winkelcentrum 'Bloemenoord' en tal van sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch en Breda zijn zeer snel te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen'. Kortom een geweldige locatie!

ALGEMEEN:

Deze woning (2001) is onderdeel van een gesloten bouwblok met in totaal zes woningen. De woning is door de eigenaar met zorg onderhouden en recentelijk gemoderniseerd.

INDELING:

SOUTERRAIN:

Via de trap in de hal is het souterrain te bereiken. Het souterrain is enerzijds verdeeld in een berging met verwarming, waterkraantje en tegelvloer en anderzijds de garage. De garage is uitgevoerd met een elektrische garagedeur, kastruimte en een tegelvloer.

BEGANE GROND:

Entree naar hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de eetkeuken. In de keuken een inbouwkeuken in hoekopstelling onder meer voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine (2015) en koelkast. Verder bevindt zich op het niveau van de keuken een provisiekast. De lager gelegen woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en wit geschilderd. In de woonkamer een schuifpui naar de zonnige, op het zuiden georiënteerde achtertuin. Aan de achterzijde is zowel een screen als een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening aanwezig. Op de begane grond ligt een moderne gietvloer. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, technische ruimte en een aparte toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, badkamermeubel en een design radiator. In de technische ruimte de opstelling van de HR combi-ketel (2016), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen is voorzien van een walk-in closet met verlichting. Tevens zijn er twee rolluiken aanwezig. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn grotendeels gestuukt eind 2018. Tevens zijn de laminaatvloeren op de overloop en de slaapkamers in 2018 vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING:

Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer en rolluiken aan de achterzijde.

BUITENRUIMTE:

De gezellige stadstuin is gesitueerd op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is modern afgewerkt met grote grijze terrastegels, beplanting en verlichting.

ALGEMEEN:

- Goed onderhouden, speelse woning met veel ruimte;

- Zonwering aan gehele achterzijde van de woning;

- Ondergrondse watertoevoer aanwezig in de tuin;

- Centrale ligging dicht bij centrum en natuurgebied.