Duifstraat 60 Tilburg

Tilburg
€ 249.000,- k.k.
Duifstraat Voorgevel
Woonkamer Volledig
Keuken Conmpleet
Achterzijde
Slaapkamer2
Slaapkamer Voorzijde
Ouderslaapkamer
Badkamer
Zolderkamer

GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING. DE WONING IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT EN NABIJ HET CENTRUM.

Perceel: 140 m² • Woonoppervlakte circa 105 m² • Inhoud circa 330 m³ • Bouwjaar 1950 • 10 stuks zonnepanelen

ALGEMEEN:

In deze karakteristieke tussenwoning uit 1950 zijn vele authentieke elementen, zoals de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren bewaard gebleven.

LOCATIE:

Het woonhuis is gelegen nabij winkelcentrum 'AaBe fabriek', basisscholen, middelbare scholen en het ETZ-ziekenhuis.

Daarnaast bent u in nog geen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabij gelegen ‘Leijpark’ en de ‘Piushaven’. In de zomer zijn het Leijpark en de Piushaven regelmatig het decor van verschillende bruisende festivals en activiteiten.

INDELING:

Entree naar hal met trapopgang, toiletruimte, verdiepte kelderkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met een doorgeefluikje naar de keuken. In de woonkamer ligt een houten planken vloer. In de keuken een hoekopgestelde inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, afzuigkap, onder- en bovenkasten. In de royale keuken ligt een grijze tegelvloer en is tevens een praktische schuifkastenwand aanwezig. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. De wanden en plafonds op de begane grond zijn wit en strak afgewerkt.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop naar drie slaapkamers en badkamer, in een lichte kleurstelling, met inloopdouche, wastafel en design radiator. Op de vloer van de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Verder op de overloop een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING:

Vaste trap naar de vierde slaapkamer met grote dakkapel voorzien van een elektrisch screen dat in 2020 geplaatst is. Tevens aanwezig vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten, opstelling van de combi-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

BUITEN - BERGING:

Achterom naar achtertuin met stenen berging. Aangelegde tuin met een betegeld terras en diverse beplanting. Waterkraantje aanwezig.

ALGEMEEN:

- 2012 badkamer vernieuwd;

- 2013 kozijnen eerste verdieping vernieuwd (HR++ glas);

- 2013 dakkapel met dakisolatie;

- 2015 aanbouw gerealiseerd met dakisolatie en kunststof dakbedekking;

- 2018 nieuwe dakpannen en 10 stuks zonnepanelen geplaatst;

- 2018 huis opnieuw gevoegd;

- 2019 begane grond voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming;

- 2019 kozijn van de woonkamer aan de voorzijde vernieuwd.