Frieslandstraat 15 (Verkocht)

Waalwijk
€ 497.000,- k.k.
1 Goed 53
5 Goed 3
8 Goed 9
12 Goed 16
14 Goed 19
10 Goed 12
21 Goed 31
20 Goed 30
13 Goed 23
22 Goed 37
24 Goed 34
26 Goed 44
25 Goed 49
30 Goed 50
29 Goed 48
28 Goed 47
32 Goed 41
33 Goed 57

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN VRIJSTAANDE GARAGE IN DE GEWILDE WOONOMGEVING ‘MEERDIJK’.

Perceel: 454 m² • Woonoppervlakte 164 m² • Inhoud 504 m³ • Bouwjaar 1972

ALGEMEEN:

Uitgelezen kans op een toplocatie! Deze liefdevol onderhouden en royale twee-onder-een-kap woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. De woning ligt aan drie kanten heerlijk vrij, met veel privacy in de tuin én volop uitzicht op groen. De vijf slaapkamers en prettige indeling maken het -nu al- de ideale gezinswoning. Mét update biedt de woning veel mogelijkheden; zo is de vrijstaande garage geschikt te maken als kantoor-, atelier of praktijkruimte aan huis, en met een nieuwe keuken en paar slimme ingrepen maakt u zich de woning zó eigen. Kom dus vooral snel langs, deze woning heeft heel veel om blij van te worden!

LOCATIE:

De woning is op een fantastische en rustige locatie gelegen in een prettige woonwijk. In de directe omgeving vindt u diverse speelvelden, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. U loopt in 5 minuten naar natuurgebied de ‘Loonse en Drunense Duinen’ met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Met de auto bent u vlot op de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda.

INDELING:

BEGANE GROND:

U komt binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zonnige woon-/ en eetkamer. De zitkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door middel van een klein niveauverschil. De enorme raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor een prettige hoeveelheid licht. Het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle openhaard. De wanden en plafonds van de woon-/ en eetkamer zijn voorzien van stucwerk. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in eikenhout, in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. In de keuken en het eetgedeelte van de woonkamer ligt een natuurstenen tegelvloer. Doordat de woning is gelegen op een hoek heeft u vanuit de keuken een heerlijk vrij uitzicht over alle groenvoorzieningen.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop naar vier ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een ruim balkon, gesitueerd op het zuiden. Aan de achterzijde zijn de 2 overige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van de opstelling voor de combi-ketel. Vervolgens komt u in de ruime 5e slaapkamer met een tuimelraam. Op de tweede verdieping is ruim voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

TUIN:

De circa 23 meter diepe aangelegde achtertuin is volledig omsloten wat zorgt voor veel privacy. De diversiteit aan goed onderhouden bomen, beplanting en gazon zorgen voor een mooi plaatje. De voor-/ en zijtuin zijn eveneens uitgerust met volwassen beplanting.

GARAGE:

Het perceel is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een oprit voor meerdere personenauto’s die leidt richting garage. De garage is ook vanuit de achtertuin toegankelijk en heeft voldoende ruimte om naast het plaatsen van een auto ook fietsen en (tuin) gereedschap te kunnen stallen. De garage is in spouw uitgevoerd en beschikt over elektra, wasmachine – droger aansluiting, verwarming en een kanteldeur. Achter de garage is een houten afdakje voor houtopslag en het plaatsen van de containers.

ALGEMEEN

- Bouwjaar 1972;

- Perceeloppervlakte 454 m²;

- Horren aanwezig;

- 5 slaapkamers;

- Aanvaarding in overleg;

- Ligging op de hoek van de straat met vrij uitzicht over groenvoorzieningen;

- Op loopafstand van natuurgebied.

Vraagprijs € 497.000,- k.k.
Woonoppervlakte 164m²
Bouwjaar 1972
203 307777 2 D Garage Frieslandstraat 15 Waalwijk
202 307777 2 D Tweede Verdieping Frieslandstraat 15 Waalwijk
201 307777 2 D Eerste Verdieping Frieslandstraat 15 Waalwijk
200 307777 2 D Begane Grond Frieslandstraat 15 Waalwijk