Janssoniushof 38 Waalwijk (Verkocht)

Waalwijk
€ 594.500,- k.k.
Achtergevel
Tuin2
Tuin
Overkapping
Woonkamer3
Woonkamer
Slaapkamer Diede
Keuken1

Sfeervol vrijstaand woonhuis met veel natuurlijk lichtinval, 4 slaapkamers en eigen oprit naar de inpandig te bereiken garage. Het woonhuis dateert uit 1996, is in 2000 door de huidige bewoners uitgebouwd en altijd met zorg onderhouden. De schitterend vrije achtertuin met gezellige overkapping is gesitueerd op het zuiden, gelegen aan vijverpartij en in 2016 volledig opnieuw aangelegd. Een ruime familiewoning met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis.

Locatie

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk en nabij de uitvalswegen. De woonomgeving kenmerkt zich door diverse soorten halfvrijstaande en vrijstaande woningen.

Begane grond:

Entree naar ruime hal met trapopgang. Bij binnenkomst rechts in de hal bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal via openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen eiken houten vloerdelen. De U-vormige woonkamer is voorzien van een gashaard met fraaie schouw. De muren zijn - zoals overal in het huis- strak afgewerkt. De woonkamer heeft een fijne lichtinval. Het licht komt in de woonkamer aan drie zijde binnen. De schuifpui biedt aan de achterzijde toegang tot het terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning zijn twee grote elektrisch bedienbare zonneluifels aanwezig. In de keuken een hoekopgestelde inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een keramische kookplaat. De screens aan de buitenzijde bij de keuken zorgen tevens voor de nodige zonwering. In de keuken inbouwverlichting met dimmer. Vanuit de keuken zijn de tuin/overkapping en de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken met vaste kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de garage. Garage met schuifkastenwand, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de overkapping in de tuin aan de achterzijde.

Eerste verdieping:

De heerlijke grote ouderslaapkamer is uitgevoerd met een schuifkastenwand. De dubbele openslaande deuren, die toegang bieden tot het balkon aan de voorzijde, staan garant voor een aangename inval van daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en dakkapel. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is eveneens uitgerust met een dakkapel. De twee overige slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken met opstelling van de combi-ketel. Hier zijn tevens twee tuimelramen aanwezig.

Tuin:

De zonnige in 2016 onder architectuur ontworpen tuin is keurig aangelegd en voorzien van fraaie beplanting en gazon. De achtertuin is met een stalen poort afgescheiden van de voortuin, hierdoor biedt de tuin alle privacy. Ook aan de achterzijde van de tuin aan de waterpartij is afgescheiden met een hekwerk en poort. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Verder in de tuin een overkapping met inbouwverlichting, houten bergingen en keukenblok/werkblad met spoelbak. De tuin is uitgerust met sfeervolle buitenverlichting en een beregeningsinstallatie.

Algemeen:

- Bouwjaar 1996, in 2000 is de woning uitgebouwd;

- De woning is keurig onderhouden;

- De dakkapel van de slaapkamer is voorzien van draai-/kiepramen;

- Bovenverdieping met rolluiken aan de zuidkant;

- Inhoud van maar liefst circa 750 m3;

- Aanvaarding in overleg.