Kerkstraat 1 B Waalwijk

Waalwijk
€ 625.000,- k.k.
Kerk 4
Kerk 3
Kerk Ww
K2
K5
K1
K6
K8
K7
K9
K11
K12
K14
K22
K21
K19
K20
K18
K17

SFEERVOL VRIJSTAAND WOONHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN GARAGE GELEGEN AAN DE GELIEFDE KERKSTRAAT.

Op een fijne woonlocatie nabij het centrum ligt dit zeer ruime, verrassend lichte, woonhuis met garage/hobbyruimte. Zo is er een royale woonkamer, gezellige tuin, 5 slaapkamers en de garage die zeer geschikt is om als praktijkruimte of kantoor aan huis te gebruiken. Het woonhuis is gebouwd in 1973 en heeft een inhoud van circa 615 m3. Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden op een toplocatie!

ALGEMEEN

Perceel: 366 m² • Woonoppervlakte 142 m² • Inhoud circa 645 m³ • Bouwjaar 1973

LOCATIE

De Kerkstraat door velen gezien als één van de mooiste straten van Waalwijk. Het woonhuis is gelegen nabij het centrum van Waalwijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden maar ook op loopafstand van het wandelpark van Waalwijk. Ook de overige voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen maar ook kunst en cultuur gelegenheden liggen in de directe nabijheid. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn binnen vijf minuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Overdekte entree naar royale hal met garderobe, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Centraal in de woonkamer robuuste schouw met houtkachel die zorgt voor comfortabele warmte en veel sfeer in het woon- en zitgedeelte. De grote raampartij aan de voorzijde en de glazen pui aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De muren en plafonds zijn wit en strak afgewerkt met stucwerk. Het plafond is voorzien van inbouw Ledverlichting met dimmers.

Ruime keuken met schuifpui naar terras en hoekopgestelde inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, een combi-/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken. In de bijkeuken een tweede keukenblok met inbouwkoelkast en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verder in de bijkeuken toegang tot de garage en een loopdeur naar de tuin.

De garage is verwarmd, voorzien van een laminaatvloer en in deze ruimte is de meterkast aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

Vaste trap naar zolderverdieping. Op de zolderverdieping de opstelling van de cv-installatie. De verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers.

BUITEN

De gezellige aangelegde siertuin heeft diverse zithoekjes waar je op verschillende momenten kunt genieten van de zon het buitenleven. De tuin biedt door de volwassen beplanting veel privacy en sfeer.

BIJZONDERHEDEN

- geschikt voor de combinatie wonen en werken;

- centraal wonen op een toplocatie nabij het centrum van Waalwijk;

- alles slaapkamers hebben ethernet bekabeling;

- meterkast (16 groepen en 4 aardlekschakelaars) vernieuwd in 2015;

- begane grond voorzien van vloerverwarming

- kozijnen grotendeels voorzien van rolluiken;

- groene privacy biedende tuin.