Kerkstraat 5 (Verkocht)

Nieuwkuijk
€ 550.000,- k.k.
Kerk Voorgevel
21 0 B7 A5291
8 0 B7 A5300
10 0 B7 A5307
20 0 B7 A5326
23 0 B7 A5330
24 0 B7 A5340
49 0 B7 A5406
48 0 B7 A5403
54 0 B7 A5426
45 0 B7 A5397
42 0 B7 A5392
52 0 B7 A5415
39 0 B7 A5366
38 0 B7 A5358
34 0 B7 A5354
51 0 B7 A5412
55 0 B7 A5295
59 Goed

SFEERVOL VRIJSTAAND JAREN ‘30 WOONHUIS CENTRAAL GELEGEN IN DE DORPSKERN NIEUWKUIJK (GEMEENTE HEUSDEN)

ALGEMEEN

Achter deze charmante klokgevel gaat een verrassend ruime woning schuil. Het woonhuis is van origine gebouwd met degelijke materialen en is in 2007 uitgebouwd. De huidige bewoners hebben het woonhuis en de tuin door de jaren heen met zorg onderhouden.

Perceel: 417 m² • Woonoppervlakte 124 m² • Inhoud circa 555 m³ • Bouwjaar 1938

LOCATIE

Het woonhuis is gelegen aan de Kerkstraat, nabij basisschool ‘Het Kompas’ en diverse basisvoorzieningen. In de aangrenzende dorpen Drunen en Vlijmen vindt u verder een ruimer winkelaanbod (speciaalzaken en supermarkten), gezondheidscentra, diverse sportfaciliteiten, basisscholen en het d'Oultremontcollege (een scholengemeenschap voor mavo, havo, atheneum, gymnasium en technasium). De uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg, Den Bosch en Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u al wandelend of fietsend genieten van het nabij gelegen Nationaal Park 'De Loonse en Drunense Duinen'.

Op zeer korte afstand bevindt zich de fraaie Emmamolen met een heerlijk terras en de “Kuijkse wiel” waar het niet alleen lekker wandelen is, maar waar in de zomer ook gezwommen kan worden. Kortom een toplocatie!

INDELING

BEGANE GROND:

Entree naar de hal met fraaie trapopgang, garderobe en meterkast. In de hal ligt de originele granito vloer en zijn nog diverse glas-in-lood ramen aanwezig. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. In de woonkamer openslaande deuren naar het overdekte terras, een massieve kersenhouten vloer en kelderkast. De muren zijn strak afgewerkt, tevens is het gepleisterde plafond voorzien van plinten en zijn de kozijnen en de paneeldeuren strak gelakt.

Vanuit de woonkamer een doorloop naar de gezellige woonkeuken. In de keuken een hoek opgestelde inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis met oven en afzuigschouw. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met inbouwverlichting. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken. In de bijkeuken toegang tot toilet en witgoed ruimte. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een vaatwasmachine. In de keuken, bijkeuken en toilet ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop naar twee slaapkamers, werkkamer en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De riante ouderslaapkamer met glas-in-lood ramen is aan de achterzijde gelegen. De werkruimte met tuimelraam is voorbereid op de realisatie van een derde slaapkamer. De overloop en kamers zijn afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer en authentieke paneeldeuren. Via een losse trap in de werkruimte is een bergzoldertje te bereiken.

TUIN

In de met hagen omzoomde achtertuin zijn diverse terrasjes aangelegd om op alle momenten van de dag te kunnen genieten van zon of schaduw. Onder de overkapping is een gezellige zithoek met inbouwverlichting gecreëerd. De circa 29 meter diepe tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt meer dan voldoende privacy. Verwarmde berging met opstelling Nefit combi-ketel en bergzolder.

BIJZONDERHEDEN

- Het woonhuis is in 1997/1998 in stijl gerenoveerd;

- Opbouw eerste verdieping over de volle breedte in 2007;

- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Tivoli woningmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door de aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Woonoppervlakte 124m2
Bouwjaar 1938
202 302191 2 D 302191 Kerkstraat 5 Nieuwkuijk 442546 5Cc9Dd42C18B4E72Ae106Bc9Dcef7Aaf
201 302191 2 D 302191 Kerkstraat 5 Nieuwkuijk 442546 2663Bc7049Ac46A5B9Cc6Ec3155E9D2A
200 302191 2 D 302191 Kerkstraat 5 Nieuwkuijk 442546 39Becf2Eee564F498583583365E5815D