Langestraat 7A Tilburg

Tilburg
€ 520.000,- k.k.
Lange Voorgevel
Lange Eetgedeelte
Lange Woonkamergoed
Lange Uitzicht
Lange Keuken1
Lange Keuken2
Lange Achtergevelgoed
Lange Buiten2Goed
Lange Kantoor
Lange Gashaard
Lange Overloop
Lange Douche
Lange Overloop4
Lange Pantry
Lange Slaapkamer
Lange Slaapkamer4
Lange Badkamer
Lange Balkon

Op een fijne woonlocatie in hartje centrum ligt dit zeer ruime, verrassend lichte, herenhuis. De woning is onderdeel van een ensemble van vier woningen, gebouwd in 1958 in opdracht van Centraal Ziekenfonds. Vermoedelijk was dit woonhuis de directiewoning die zich onderscheidt wat betreft indeling, oppervlakte en inhoud van de andere drie woningen. Zo zijn er twee woonkamers, ruime vertrekken die zeer geschikt zijn om als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis te gebruiken. De woningen zijn gebouwd in een typisch jaren 50 stijl onder architectuur van Noud Heerkens. Soberheid en geraffineerde elementen wisselen elkaar af. Kortom: een ruime, karakteristieke woning met veel mogelijkheden op een toplocatie.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND

Ruime hal met garderobe, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot een ruime praktische kelder. De authentieke tegelvloer en de smeedijzeren trapleuning zijn hier bewaard gebleven. In de woonkamer bieden de sfeervolle erker aan de voorzijde en de glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde de woonkamer een flinke hoeveelheid daglicht. De witte muren en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van een karakteristieke plafondplint. Vanuit de hal toegang tot de keuken en bijkeuken. In de keuken een inbouwkeuken, bestaande uit een langgerekt keukenblok en een kastenwand onder meer voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast, oven en magnetron. De bijkeuken heeft aansluitingen voor witgoedapparatuur en ruimte voor voorraadkasten. In de bijkeuken een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot een verrassend ruime tweede living, een bergkamer, een bergkast, een toilet met fontein en een keuken. De grote living van circa 55 m2, voorzien van een grote erker aan de voorzijde, is door de huidige bewoners in het verleden gebruikt als kantoorruimte. Thans wordt deze ruimte gebruikt als ‘winterkamer’. Centraal in de woonkamer een vrijstaande tussenwand met moderne gashaard die zorgt voor comfortabele warmte en veel sfeer in de zithoek. Achter de tussenwand een fijne thuiswerkplek met zicht op de tuin. De witte muren en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van in- en opbouwarmaturen en een karakteristieke plafondplint. De keuken, voorzien van een originele Bruynzeel Piet Zwart projectkeuken, biedt toegang tot het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap naar een ruime overloop waaraan gelegen vijf slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De heerlijk grote ouderslaapkamer heeft een praktische inbouwkast en een op maat gemaakte kastenwand, die de slaapkamer scheidt van de half open badkamer met wastafel en groot ligbad. Een slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een balkon met zicht op de straat. Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafelaansluiting. Een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche is voorzien van vloerverwarming.

ZOLDERVERDIEPING

Via een vlizotrap naar de ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning met twee dakramen en opstelling cv-boilerinstallatie.

BUITEN

De poort links onder het woonhuis voert naar de volledig omheinde stadstuin welke zonnig op het westen is georiënteerd en veel privacy biedt. In de tuin wisselt een strakke belijning zich af met weelderig groen.

LOCATIE

De Langestraat is een gezellige woonstraat, gelegen in de Tilburgse binnenstad.

Praktische ligging met het NS-station op steenworp afstand en uitvalswegen binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Scholen, cafés, restaurants en diverse uitgaansgelegenheden in nabije omgeving. De Tilburgse binnenstad is enorm in ontwikkeling. De gemeente bouwt samen met haar partners aan een aantrekkelijke binnenstad die klaar is voor de toekomst. Het kernwinkelgebied ondergaat momenteel een metamorfose. Het ‘dwaalgebied’ ontpopt zich steeds meer als een eigenzinnig gebied met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Ook de ‘Spoorzone’ is een verblijfsgebied waar van alles te doen is en te beleven valt. Even uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of thee kan sinds kort ook in het nabij gelegen ‘Spoorpark’.

Bijzonderheden

- typisch jaren 50 herenhuis met karakteristieke elementen als vlaggenmast en lantaarn;

- uitstekend geschikt voor de combinatie wonen en werken;

- centraal wonen op een toplocatie in het hart van Tilburg centrum;

- diverse voorzieningen zoals centraal station Tilburg, winkels, schouwburg, bioscopen, horecagelegenheden, stadspark;

- (basis)scholen in nabije omgeving;

- groene privacy biedende stadstuin.

Woonoppervlakte 221
Bouwjaar 1958
Langestraat Beganeg Grond
Langestraat Eerste Verdieping
Langestraat Tweede Verdieping
Langestraat Zolder
Langestraat Kelder