Mahlerstraat 54

Tilburg
€ 224.500,- k.k.
Mahlervoorgevel44
Mahleraanbouw6
Mahleraanbouw9
Mahlerlichtstraat15
Mahlerlichtstraat5
Mahleroopenslaandedeuren8
Mahlerkeuken0
Mahlerkeuken1
Mahlerkeuken2
Mahlerkeuken3
Mahlerkeuken4
Mahleràchtergevel22
Mahlerbadkamer32
Mahlerslaap34
Mahlerslaapk28
Mahlerslaapkamer26
Mahlerzolder37
Mahlertuin7

OPEN HUIS

WOENSDAG 30 OKTOBER 15.00 UUR - 17.00 UUR

DONDERDAG 31 OKTOBER VAN 09:30 UUR TOT 11.00 UUR

IN 2009 GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING NABIJ WINKELCENTRUM WAGNERPLEIN.

ALGEMEEN

Royale uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een doodlopend gedeelte van de Mahlerstraat

Perceel: 174 m² • Woonoppervlakte 121 m² • Inhoud circa 366 m³ • Bouwjaar 1967 • Aanbouw 2009

LOCATIE:

De woning is gelegen aan een rustige groenstrook in stadsdeel Tilburg Noord, op loopafstand van 'Winkelcentrum Wagnerplein', de Stadswinkel, (openbare) bibliotheek, zorgcentrum De Nieuwe Heikant en sportcentrum 'Drieburcht'. U woont hier centraal in stadsdeel Tilburg Noord, maar ook de binnenstad en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

ALGEMEEN:

Het Wagnerplein in Tilburg is onlangs vernieuwd. Het huidige winkelcentrum en het plein hebben een complete metamorfose ondergaan en ook het Von Weberpark krijgt een compleet nieuw gezicht. Sportcomplex 'Drieburcht' is enige jaren terug vernieuwd en biedt onderdak aan drie zwembaden, een fitnessruimte, een sporthal en een kinderdagverblijf. Bovendien zijn de medische voorzieningen op loopafstand gelegen. Het nieuwe Wagnerplein en de omgeving rond het plein zijn het nieuwe centrum van Tilburg Noord.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree naar hal met garderobe, trapopgang en toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. In de keuken een moderne inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. De inbouwkeuken bestaat uit een groot kookeiland en een kastenwand. Ingebouwd zijn: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, vriezer en twee combi-magnetrons. In de keuken een gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwverlichting en afzuiging. Rondom het keukenblok ligt een tegelvloer met Mediterraan motief. In de uitgebouwde woonkamer een gaskachel en openslaande deuren naar terras/tuin. De aanbouw op het noorden bestaat hoofdzakelijk uit glas, hierdoor valt er een prettige hoeveelheid licht binnen. Op de begane grond ligt een planken vloer van gerookt eiken; de muren en plafonds zijn wit afgewerkt.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer met douche, wastafel een aansluiting voor de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met twee kunststof tuimelramen voorzien van verduistering. Achter de schuine zijden zijn knieschotten met bergruimte gecreëerd. Tevens mechanische afzuiginstallatie aanwezig.

BUITEN:

Achterom door berging naar onderhoudsarme achtertuin met terras en plantenborders. De berging is van steen en voorzien van stroom.

BIJZONDERHEDEN

- In 2009 is de aanbouw geplaatst en is de keuken vernieuwd;

- In 2004 is zowel de voor- als achtergevel vernieuwd;

- Het dak is in 2004 gerenoveerd en geïsoleerd;

- Meterkast vernieuwd in 2004.