Oerlesestraat 46 Tilburg

Tilburg
€ 279.000,- k.k.
Voorgevel
Oer Woonkamer1
Oer Woonkamer
Oer Keuken
Oer Toilet
Oer Tuin2
Oer Tuin1
Oer Garage
Oer Garage Buitenzijde
Oer Slaapkamer3
Oer Slaapkamer2
Oer Slaapkamer1
Oer Badkamer
Oer Voorzolder
Oer Zolderkamer
Oer Zolderkamer1
Oer Straatbeeld

TE MODERNISEREN EENGEZINSWONING MET RUIME GARAGE EN BERGING, NABIJ HET CENTRUM VAN TILBURG.

ALGEMEEN

Deze tussenwoning uit de jaren '30 is gelegen aan de Oerlesestraat 46 in stadsdeel 'Oud-Zuid', ten zuiden van de Tilburgse binnenstad. Er is wel een renovatie/modernisatie noodzakelijk om comfortabele bewoning mogelijk te maken.

Perceel: 195 m² • Woonoppervlakte 135 m² • Inhoud circa 410 m³ • Bouwjaar 1936 •

LOCATIE

De Oerlesestraat is gelegen in een gezellige volksbuurt in stadsdeel 'Oud-Zuid'. U woont hier op fietsafstand van het centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn zeer snel te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabij gelegen 'Leijpark' en de Piushaven.

INDELING

BEGANE GROND:

Entree naar hal met kelder, toiletruimte, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met een doorloop naar de keuken. De L-vormige woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In de keuken een eenvoudig keukenblok met o.a. een gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, koelkast, onder- en bovenkasten. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop naar drie ruime slaapkamers. Verder op de eerste verdieping een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, toilet en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:

Vaste trap naar tweede verdieping. Op de voorzolder de opstelling van de HR cv-installatie. Verder op de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer met twee dakkapellen.

TUIN:

Achterom naar royale, op het zuiden gelegen, tuin met toegang tot de berging en de garage met elektrische kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN:

• gunstige ligging • grote garage (achterom via President Steijnstraat) • grote berging