Professor Dondersstraat 52 (Verkocht)

Tilburg
Prijs op aanvraag
Pd52 1
Pd52 2
Pd52 3

SFEERVOL HALFVRIJSTAAND HERENHUIS in een van de mooiste woonstraten van Tilburg.

Locatie

De Professor Dondersstraat staat bekend als een karaktervolle, historische straat gelegen nabij het centrum van Tilburg in de wijk Tivoli. Tivoli is een zeer sfeervolle, kindvriendelijke wijk met hoofdzakelijk vooroorlogse woningen. Winkels, NS station, sportvoorzieningen, uitgaansgelegenheden en diverse scholen zijn op loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn zeer snel te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabije Landschapspark Moerenburg. Kortom een toplocatie!

Algemeen

Het half vrijstaand herenhuis is gebouwd in 1927. Vele authentieke stijlelementen zijn bewaard gebleven en nog geheel intact. Het woonhuis is, met een hoge afwerkingsgraad, gemoderniseerd in de periode 2007-2008 en sindsdien met zorg onderhouden. Huis en tuin ademen een zeer eigen sfeer.


INDELING

Kelder

De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en bestaat uit twee compartimenten met stahoogte, is koel en in goede staat.

Begane grond

Het woonhuis heeft een karakteristieke entree naar hal met trapopgang en toilet. Door het venster in het trappenhuis valt subtiel een prettige hoeveelheid licht binnen. De witte muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met sfeervolle erker bestaat uit een zitkamer rond de openhaard aan de voorzijde en een eetkamer, grenzend aan de open keuken aan de achterzijde. Op de vloer een authentieke parketvloer met bies. De muren en het plafond zijn -zoals overal in huis- strak afgewerkt en wit geschilderd. Vanuit de woonkamer schuifdeuren naar terras/tuin.

De uitstraling van de keuken past perfect bij de sfeer van het huis. De maatwerk keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het vertrek heeft een raam dat zicht biedt op het tuinpad.

Aansluitend aan de keuken een bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de deur aldaar komt u in de tuin. De bijkeuken biedt veel bergruimte. Op de vloer een hardstenen tegelvloer.

Eerste verdieping

Een met tapijt bekleedde trap voert u naar de eerste verdieping. De ruimtelijk opgezette overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en het toilet. De ruime ouderslaapkamer staat in verbinding met de badkamer. Op de vloer ligt -zoals overal op de eerste verdieping- een houten planken vloer. De balkondeur leidt naar een ommuurd en overdekt balkon met uitzicht op de voortuin. De badkamer is vernieuwd in 2008. Achter een glazen wand een stortdouche en een normale douche. De badkamer is verder voorzien van een wastafel, los meubel en een daklicht in het plafond dat zorgt

voor voldoende daglicht in de badkamer.

De tweede royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en staat eveneens in verbinding met de badkamer. De derde slaapkamer, kleiner van formaat, is in gebruik als garderobekamer.

Tweede verdieping

Via een afgesloten trapopgang komt u op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping hangt de cv-ketel (2016). Op deze verdieping is het heel goed mogelijk extra slaapkamers te realiseren.

Buiten

Achterom naar tuin met berging. In de tuin wisselt een strakke belijning zich af met weelderig groen. De tuin is doordacht aangelegd met een vaste plantenborder in combinatie met fraaie loungebank.

Bijzonderheden/ Kenmerken

• Een markante, stijlvolle architectuur

• De sfeer van weleer gecombineerd met eigentijds comfort

• Fantastische ligging

• Hoge vertrekken en strakke muren en plafonds

Algemeen

Vraagprijs Prijs op aanvraag
Woonoppervlakte 145 m²
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 6
Soort aanbod Woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Kadastrale gegevens

Gemeente Tilburg
Sectie B
Nummer 5324
Grootte 1 are 88 centiare