Theresiaplein 13 (Verkocht)

Tilburg
€ 399.000,- k.k.
Goed 95
Voordeur
Trapopgang1
Woon
Woon2
Woon1
Tuindeuren
Keuken3
Keuken4
Keukenachter
Bijkeuken En Keuken
Achtergevel
Zithoek Tuin
Zijtuin
Uitzicht
Tuin2
Ouderslaapkamer2
Ouderslaapkamer1
Slaapkamer2
Badkamer2

RUIME, CHARMANTE JAREN '30 WONING GELEGEN AAN HET THERESIAPLEIN, EEN VAN DE MOOISTE PLEINEN VAN TILBURG.


LOCATIE:

Het Theresiaplein vormt het groene hart van de wijk Theresia. het plein is ruim opgezet en staat garant voor rust, ruimte en een vrij uitzicht. Het Theresiaplein is gelegen op loopafstand van de 'Spoorzone'. Door de vestiging van de bibliotheek en diverse horecagelegenheden wordt de 'Spoorzone' meer en meer een verblijfsgebied waar van alles is te doen en te bleven valt. Maar ook de Tilburgse binnenstad ligt nabij. De Tilburgse binnenstad is enorm in ontwikkeling. Het kernwinkelgebied ondergaat momenteel een metamorfose. De gemeente bouwt samen met haar partners aan een aantrekkelijke binnenstad die klaar is voor de toekomst. Het 'dwaalgebied" ontpopt zich steeds meer als een eigenzinnig gebied met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Door de praktische ligging bent u vlot bij het NS-station en in nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen.


ALGEMEEN:

In deze karakteristieke erkerwoning uit 1931 zijn vele authentieke elementen, zoals de robuuste voordeur, de vestibule en de trapopgang met balusters bewaard gebleven. Verder zijn in de gehele woning de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren terug te vinden.


INDELING:

Overdekte entree naar ruime vestibule met garderobe en meterkast. Vanuit de vestibule door middel van een klapdeur toegang tot de hal met fraaie trapopgang. In de vestibule en de hal ligt nog de originele tegelvloer. De wanden van de vestibule en de hal zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met de erker. De bovenlichten van de erker zijn voorzien van glas-in-lood ramen. In de woonkamer een houten planken vloer, openslaande deuren en houtkachel. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een inbouwkeuken onder meer voorzien van een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Verder in de keuken een servieskast. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de keuken toegang tot ruime kelder. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken. In de bijkeuken toegang tot toilet en witgoed ruimte. De bijkeuken biedt voldoende plaats voor het plaatsen van een extra koelkast. Zowel in de keuken als in de bijkeuken openslaande deuren naar de tuin. In de keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop met glas-in-lood ramen en toegang tot twee slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwverlichting. In de badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. Vanaf de overloop met vaste kast toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde met glas-in-lood ramen is uitgerust met twee vaste kasten. De 2e slaapkamer aan de voorzijde met glas-in-lood ramen is voorzien van een vaste kastenwand.


TWEEDE VERDIEPING:

Vaste trap naar de tweede verdieping: Op de tweede verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, houten planken vloer en opstelling cv-installatie in aparte kast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel, twee tuimelramen en een dakraam.


BUITENRUIMTE:

Achterom naar gezellige stadstuin met berging. Achter in de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd van steigerhout en er is een buiten haard aanwezig. Het platte dak van de aanbouw biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van zonnecollectoren.


ALGEMEEN:

- Buitenkraantje aanwezig in voor- en achtertuin.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Tivoli woningmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door de aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Woonoppervlakte 150
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4
Begane Grond
Eerste Verdieping
Zolder
Kelder