Torteldreef 9 (Verkocht)

Tilburg
€ 495.000 k.k.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
22
23

Recentelijk gemoderniseerde riante jaren 50 villa, type twee-onder-één kap, met luxe

buitenzwembad, werk-/kantoorruimte en een omsloten, zeer zonnige (achter) tuin op het zuiden.

De mogelijkheden bij deze villa zijn eindeloos.


Omgeving:

Op een aantrekkelijke en gewilde locatie in de wijk "'t Zand" aan een woonhofje gelegen. Op korte

afstand van diverse voorzieningen zoals het NS-station West, sport- en groenvoorzieningen. De

wijk is groen, ruim van opzet en wordt gekenmerkt door soortgelijke villa's in een uitermate

kindvriendelijke en plezierige lommerrijke woonomgeving.


Indeling:

Royale entree met garderobe, meterkast, trap-/provisiekast, het trappenhuis, toiletruimte en

toegang tot de living en de open keuken. Living met openhaardpartij en openslaande tuindeuren,

toog naar 2e woongedeelte met openslaande tuindeuren. Open keuken met granieten blad en

diverse inbouwappartuur, zoals een 6-pitsgaskookplaat, RVS afzuigschouw, magnetron, oven,

vaatwasser, spoelbak en een close-in boiler. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met

aansluitingen voor de wasapparatuur, pantry met granieten blad en een loopdeur naar de tuin.


Eerste verdieping:

Overloop met Frans balkon en separate toiletruimte, 4 royale slaapkamers allen voorzien van een

deur naar het balkon. Tevens treffen we de badkamer op deze verdieping. De badkamer (2005)

met marmeren vloer en vloerverwarming is uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset, design

radiator, dubbele wastafel en inbouwspots. Cv-ruimte met opstelling van de cv-installatie.


Tuin:

De woning heeft een fraaie achtertuin, is zuidwest gesitueerd en geheel is omsloten. Naast deze

brede achtertuin kent de woning ook nog een ruime zij- en voortuin. De lange oprit biedt

voldoende parkeermogelijkheden. De veranda, het zwembad en de buitendouche maken het

geheel compleet. Tevens aanwezig: Berging/poolhouse met filterinstallatie, pompenkamer ten

behoeve van zwembad, toiletruimte, opstelling van de cv-installatie en werk-/annex kantoorruimte.


Bijzonderheden:

- Schilderwerk binnenzijde 2018.

- Begane grond nieuw stucwerk in 2018;

- Zonnepanelen aanwezig (12 stuks);

- In 2004 is de woning verbouwd en gemoderniseerd met duurzame materialen;

- Kantoor-/werkruimte;

- Oplevering op korte termijn mogelijk, doch in overleg;

- 10% bankgarantie of waarborgsom is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter

geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan

wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Algemeen

Vraagprijs € 495.000
Bouwjaar 1965
Soort aanbod Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Maten object

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Inhoud woning 645 m³
Perceel oppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 200 m²

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1965

Maten object

Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4 kamers
Inhoud woning 645 m³
Perceel oppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 200 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Verwarming C.V.-Ketel, Open haard
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Kabel Ja
Buitenzonwering Ja

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Tuin diepte (cm) 1.000
Tuin breedte (cm) 2.000
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Zuid
Kwaliteit Verzorgd

Kadastrale gegevens

Adres Torteldreef 9
Postcode / Plaats 5042 PR Tilburg
Gemeente Tilburg
Sectie / Perceel AC / 1741
Oppervlakte 470 m²
Soort Volle eigendom

Notariskeuze

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Uitbrengen van biedingen

Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar.

Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.

Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.

Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.

Drie dagen bedenktijd

Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop.

Bedenktijd

Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang.

Schriftelijk vastleggen

In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.