Villa Fonteinkruid 20 Waalwijk

Waalwijk
€ 595.000,- k.k.
Villa Fontein Nieuw
Villa Fontein Woonkamer
Villa Fontein Zitgedeelte
Villa Fontein Woonkeuken
Villa Fontein Keuken
Villa Fontein Keuken2
Villa Fonteinkruid Veranda
Villa Fontein Tuin
Villa Fontein Tuin1
Villa Fonteinkruid Tuin
Villa Fonteinkruid Achtergevel 1
Villa Fontein Slaapkamer1
Villa Fontein Badk
Villa Fontein Slaapkamer
Villa Fontein Slaap2
Villa Fontein Overloop
Villa Fontein Zolder
Villa Fontein Zolderkamer
Villa Fontein Dakterras

IN GEWILDE WOONOMGEVING AAN DE RAND VAN LANDGOED DRIESSEN GELEGEN VRIJSTAANDE STADSVILLA.

ALGEMEEN

De woning heeft een stijlvolle architectuur en is met aandacht vormgegeven met uitsluitend duurzame materialen. De strakke belijning en de grote raampartijen zijn karakteristiek te noemen. Daarbij zijn de vertrekken aangenaam van formaat. Kortom een sfeerwoning die zich uitstekend leent als familiehuis.

Perceel: 372 m² • Woonoppervlakte circa 195 m² • Inhoud circa 765 m³ • Bouwjaar 2004

LOCATIE

De villa is rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 'Landgoed Driessen'; een fraai gelegen jonge wijk tussen Waalwijk en Sprang-Capelle. ‘Landgoed Driessen’ kent een groot aantal eigen voorzieningen, zoals onder meer een tweetal basisscholen, het Willem van Oranje College (een scholengemeenschap voor vmbo, havo en gymnasium), een sporthal, diverse sportverenigingen en een gezondheidscentrum waarin onder meer een huisarts, fysiotherapeut en apotheek zijn gevestigd. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Privacy, rust en bereikbaarheid: de ideale combinatie voor comfortabel wonen en thuiswerken/studeren.

INDELING

BEGANE GROND

Entree naar hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de living en de (inpandige) garage. De living bestaat uit verschillende ruimten: een eetgedeelte aansluitend aan de woonkeuken en een zitgedeelte met tv-hoek. De twee grote schuifpuien in deze ruimtes zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De strak vormgegeven schouw met gashaard verbindt beide ruimtes met elkaar. De wanden en plafonds zijn, net als de rest van het woonhuis wit en strak afgewerkt.

De woonkeuken aan de voorzijde van de woning bestaat uit een hoekopgestelde inbouwkeuken in combinatie met een spoeleiland. Deze moderne keuken is onder meer voorzien van de volgende luxe Miele/Siemens inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, warmhoud lade, combi-magnetron, oven-grill, vaatwasmachine en gaskookplaat met grillplaat en wokbrander en een RVS afzuigkap van Kuppersbusch. Het geheel is afgewerkt met een Corian aanrechtblad.

In het spoeleiland is een close-in boiler en tweede koelkast geïntegreerd. Aan het einde van het spoeleiland is er voldoende ruimte voor het plaatsen van 5 barkrukken. Tegenover het spoeleiland een vaste wandkast met melkglas en verlichting.

Op de begane grond ligt een antracieten tegelvloer voorzien van vloer vloerverwarming (met uitzondering van de garage).

Vanuit de entree/hal is de verwarmde garage te bereiken. De garage is voorzien van dubbele garagedeuren, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder in de garage een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap in hal komt u op de eerste verdieping. Overloop naar drie royale slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer heeft een neutrale betegeling en stijlvolle afwerking. Verder op de overloop een aparte toilet. De eerste verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een ‘scheeps’ laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Vaste trap naar de tweede verdieping. De vierde slaapkamer is zeer royaal te noemen en is voorzien van een vaste schuifkastenwand, scheeps laminaatvloer en een deur naar het dakterras. Op deze verdieping is naast de slaapkamer een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset te bereiken. Aparte technische ruimte met opstelling van de cv-installatie en mechanische afzuiginstallatie.

Tuin

De zonnige tuin rondom de woning is keurig aangelegd en voorzien van beplanting, tuinverlichting, kunstgras, terras, stenen berging en waterafvoersysteem. De tuin is aan de straatzijde omheind met een stenen muur, hierdoor biedt de tuin alle privacy. De achtertuin is gesitueerd op het westen. In de tuin is een gezellige veranda gerealiseerd met een afmeting van circa 9m x 3m met een gunstige ligging met betrekking tot de zon. De veranda is afgewerkt met een hardhouten vloer en er zijn voldoende elektra aansluitingen. Op eigen terrein heeft u plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden

- Ruim wonen, thuiswerken/studeren

- Volledig geïsoleerd

- Twee badkamers aanwezig

- Scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentrum in nabije omgeving

- Plaats voor het parkeren van meerdere auto’s

- Gehele woning afgewerkt met stucwerk

- Vloerverwarming begane grond

- Gashaard

- 2018/2019 binnenzijde geschilderd

- Binnenketel van de cv-installatie in 2019 vernieuwd onder garantie

295587 2 D 295587 Villa Fonteinkruid 20 Waalwijk 417535 6854Cc8Db48B40Fea25166B5A8A87642
295587 2 D 295587 Villa Fonteinkruid 20 Waalwijk 417535 410C66D11Dfd4871B15Eac7Fdb1Ae6F9
295587 2 D 295587 Villa Fonteinkruid 20 Waalwijk 417535 4C44A0803A9544E6B28E3B69D9096Ed5