Villa Spaanse Ruiter 28

Waalwijk
€ 345.000,- k.k.
Villa Voorgevel
Villa Zitgedeelte
Villa
Villa Veranda

Royale geschakelde woning met vier slaapkamers, een inpandig te bereiken garage en een gezellige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met veranda. Kenmerkend voor deze woning is de hoeveelheid lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde in de woonkamer. Deze woning heeft een verrassend laag energiegebruik door de toepassing van 16 zonnepanelen.

ALGEMEEN

Perceel: 145 m² • Woonoppervlakte 131 m² • Inhoud circa 505 m³ • Bouwjaar 2004 • Veranda 2019

LOCATIE

In de jonge woonwijk 'Landgoed Driessen', in een natuurrijke omgeving ligt deze instapklare gezinswoning. Bij het Basilicum, om de hoek, is een royale speelgelegenheid voor kinderen. Door de praktische ligging bent u vlot met de auto op de uitvalswegen met directe aansluiting op snelweg richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda.

INDELING

Overdekte entree naar de ruime hal met trapopgang, toegang tot de garage, meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Inpandig te bereiken garage met elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen en de open keuken met een hoekopgestelde keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit een deur in de keuken is de tuin met veranda te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de vier slaapkamers, de technische ruimte, de badkamer en de separate toiletruimte. De overloop en de 4 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW installatie. Aparte cv-ruimte met opstelling van de AWB combi-ketel. Ruime badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en ligbad.

BUITENRUIMTE:

Achterom naar gezellige tuin op het zuiden gesitueerd. In de tuin, onder de veranda met verlichting, is een gezellige zithoek gecreëerd. Buitenkraantje aanwezig in de achtertuin.

Bijzonderheden:

- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;

- Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm en een screen aanwezig;

- WTW installatie aanwezig;

- De badkamer is voorzien van een hor;

- Elektrische rolluiken aanwezig;

- Volledig isolatiepakket;

- Aanvaarding in overleg.