Voltstraat 71 (Verkocht)

Tilburg
€ 325.000 k.k.
67877191
67877193
67877196
67877197
67877198
67877199
67877200
67877201
67877202
67877203
67877205
67877213
67877215
67877219
67877221
67877222
67877226
67877316
67877317
67877354

KARAKTERISTIEK WOONHUIS, ruime, gemoderniseerde tussenwoning nabij het centrum van Tilburg. Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven.

Locatie

De Voltstraat is gelegen nabij het centrum en de Piushaven in de wijk Oud-Zuid. Winkels, uitgaansgelegenheden en diverse scholen zijn op loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch zijn zeer snel te bereiken.

Algemeen

Deze charmante stadwoning is gebouwd in circa 1931. Authentieke elementen gecombineerd met een gemoderniseerde woning vormen samen de identiteit van deze woning. Ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer, nieuwe keuken en een diepe tuin. Kortom, deze woning is grotendeels instapklaar!

Indeling

Begane grond

Karakteristieke entree naar hal met vestibule en trapopgang naar eerste verdieping. In de hal zijn nog veel authentieke elementen terug te vinden, zoals glas-in-lood ramen en een marmeren vloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. In de riante woonkamer komen in het kozijn aan de voorzijde de authentieke glas-in-lood elementen terug. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle, klassieke haard en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken met een mooie donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De grote ramen bieden veel licht en verbondenheid met de tuin. In de keuken een nieuwe inbouwkeuken voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en vaatwasmachine. De keukenkastjes zijn nog niet voorzien van frontjes. Vanuit de keuken toegang tot de praktische kelder. Aansluitend aan de keuken een ruime bijkeuken met toiletruimte, aansluitingen voor de wasmachine, droger, vaste kasten en opstelling van de HR Nefit combi-ketel. In de bijkeuken ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop naar twee ruime slaapkamers en een volledige vernieuwde, luxe badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) is bijzonder sfeervol door de erker met glas-in-lood ramen, paneeldeuren en inbouwverlichting. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een vaste kast. De wanden en het plafond op de overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerk. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een whirlpool, groot wastafelmeubel afgewerkt met natuursteen, designradiator en toilet. In de badkamer een loopdeur naar het dakterras.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de grote, over de volledige breedte uitgebouwde zolderruimte met dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde, vaste wastafel in meubel en deur naar groot dakterras. Deze royale kamer met veel lichtinval en inbouwspots is ideaal te gebruiken als een hoofdslaapkamer, gastenverblijf of als luxe werkkamer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De vliering in deze ruimte biedt veel bergruimte.

Buiten

Achterom naar de tuin met een berging. De diepe achtertuin met tuinverlichting is voorzien van meerdere terrassen en biedt veel privacy.

Algemeen

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Bouwjaar 1931
Soort aanbod Eengezinswoning, tussenwoning
Aanvaarding In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 160 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 199 m²
Inhoud 465 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Kadaster TILBURG R 1801
Oppervlakte 199 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 98 m² (14m diep en 7m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Bergruimte Vrijstaande stenen berging
67942524
67942525
67942526