OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN MOERENBURG GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE WONING MET VERZORGDE TUIN OP HET ZUIDEN EN RUIME BERGING.
Perceel 167 m² • Woonoppervlakte 100 m² • Inhoud circa 360 m3 • Bouwjaar 1926 • Berging 13 m2
ALGEMEEN
Deze geschakelde woning is de afgelopen 58 jaar door de huidige eigenaren met zorg onderhouden. De woning is onder andere voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. Verder biedt de woning drie slaapkamers en een complete badkamer. Grenzend aan de privacy biedende achtertuin kijk je uit over het groen.
LOCATIE
De woning heeft een centrale ligging nabij het stadscentrum van Tilburg, aan de rand van de wijk ‘Armhoefse Akkers’ en natuurgebied Moerenburg. Door de praktische ligging is het NS-station goed bereikbaar en ben je met de auto vlot op diverse uitvalswegen richting de omliggende steden.
INDELING
BEGANE GROND
Entree naar hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten parketvloer en verdiepte voorraadkast met daarin de meterkast. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een hoekopgestelde inbouwkeuken, onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine. Verder in de keuken een aansluiting voor de wasmachine. In het verlengde van de keuken een portaal met loopdeur naar buiten. Het portaal biedt toegang tot de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
EERSTE VERDIEPING
Overloop naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte. De grote ramen in de slaapkamers zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Verder op de overloop een apart toilet en een loopdeur naar het platte dak.
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de voorzolder met dakkapel en opstelling van de cv-installatie. Verder op de tweede verdieping een derde slaapkamer met een dakkapel. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
TUIN
De privacy biedende achtertuin ligt op het zuiden, is zeer verzorgd en ingericht met terrassen en borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van stroom. Achterom via een poort.
BIJZONDERHEDEN
– De kozijnen zijn gedeeltelijk vervangen door kunststof kozijnen;
– Inhoud woning: circa 360 m³;
– Perceeloppervlakte: 167 m².
