FRAAIE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE.
Perceel: 293 m² • Woonoppervlakte 99 m² • Inhoud 397 m³ • Bouwjaar 1964
ALGEMEEN:
Keurig onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met een circa 9 meter diepe garage, berging en een overkapping achter in de tuin. De woning is de afgelopen jaren voorzien van verschillende energiebesparende maatregelen zoals onder meer grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie. De begane grond vloer is vrijwel geheel uitgevoerd met vloerverwarming.
LOCATIE:
De woning is gelegen in de woonwijk “Baardwijk”, in een rustige straat met uitzicht over groenvoorziening. Basisschool ‘Baardwijk’ en kinderopvang ‘BaLaDe’ zijn op loopafstand gelegen. Verder vindt u in de direct omgeving diverse andere speelvelden, basisscholen, sportverenigingen en winkels. Door de gunstige ligging bent u met de auto vlot op de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch.
INDELING:
BEGANE GROND:
U komt binnen in een lichte hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime keuken met een L-vormige keukenopstelling en een deur naar de tuin. De keuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad en de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid licht. De uitgebouwde woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte met sfeervolle openhaardpartij en een zitgedeelte met openslaande tuindeuren. De volledige begane grond is afgewerkt met een natuurstenen (leisteen) vloer en nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop naar drie slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer, met vaste kasten, horren en screens, is aan de voorzijde van de woning gelegen. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en waarvan één slaapkamer is voorzien van een deur naar het platte dak. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, bidet en wastafel. Verder op de overloop een ruime inbouwkast.
ZOLDERVERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelling van de HR combi-ketel en een dakraam. Deze verdieping biedt voldoende bergruimte.
TUIN:
De circa 13 meter diepe achtertuin is te bereiken via de oprit, de garage en de woonkamer. De oprit is optimaal geschikt voor het plaatsen van meerdere auto’s of een camper. Verder is de tuin voorzien van volwassen beplanting, gazon, terras met elektrisch zonnescherm en achterin de tuin staat een houten overkapping met een gezellige zithoek. Vanuit de overkapping is er tevens toegang tot de berging.
GARAGE:
De verwarmde garage met elektrisch bedienbaar rolluik, biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en bergruimte. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
ALGEMEEN
– Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019;
– Dakisolatie;
– Vloerverwarming begane grond;
– Royale garage;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen inclusief HR++ glas;
– Elektrisch zonnescherm;
– Energielabel C;
– Aanvaarding in overleg.
