GELEGEN IN “ARMHOEFSE AKKERS” CHARMANTE JAREN ’30 WONING MET VIER SLAAPKAMERS EN GEZELLIGE STADSTUIN OP HET ZUIDEN.
Perceel: 118 m² • Woonoppervlakte circa 104 m² • Inhoud circa 384m³ • Bouwjaar 1931
ALGEMEEN:
In deze karakteristieke erkerwoning uit 1931 zijn diverse authentieke elementen, zoals de originele tegelvloer in de hal en de paneeldeuren bewaard gebleven.
LOCATIE:
Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk “Armhoefse Akkers”, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze charmante wijk, met hoofdzakelijk woningen uit de jaren ’20 en ’30, ligt op loopafstand van de binnenstad en de Piushaven. Het bruisende Piushavengebied ontpopt zich steeds meer als een eigenzinnig gebied met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants en café ‘Burgemeester Jansen’. Even uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of thee bij café Zomerlust kan in het nabij gelegen Landschapspark Moerenburg.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree naar de hal met trapopgang en meterkast. In de hal ligt nog de originele tegelvloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren, welke zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woning. Verder in de woonkamer een houten planken vloer. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken met kelderkast. In de keuken een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vriezer, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Een groot raam en de loopdeur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. In de keuken ligt een tegelvloer. Aansluitend aan de keuken de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel, urinoir en toilet.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, garderobekamer en de witgoedruimte. Twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9m2 en de garderobekamer heeft een oppervlakte van circa 5m2. De aparte witgoedruimte op de overloop is tevens uitgevoerd met een urinoir en fontein. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning en de vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel aan de voorzijde. Deze verwarmde ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer. Aparte ruimte met opstelling van de cv-installatie. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
TUIN:
De gezellige stadstuin is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een stenen berging welke ook te bereiken is via een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– Buitenkraantje aanwezig;
– Grotendeels isolerende beglazing;
– Airconditioning (2019) op eerste verdieping aanwezig;
– Hor achterdeur aanwezig;
– Tuin op het zuiden.
