RUSTIG GELEGEN, UITGEBOUWDE EN GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET SERRE EN VIER SLAAPKAMERS.
Perceel: 162 m² • Woonoppervlakte: 142 m² • Bouwjaar 1995
ALGEMEEN
Groenewoud is een naoorlogse wijk die gefaseerd tot stand is gekomen. De woningen aan de Etnastraat zijn halverwege de jaren ‘90 gerealiseerd. Het Pater van den Elsenplein, met zijn winkelvoorzieningen, fungeert als het hart van de wijk. Diverse openbare voorzieningen, zoals scholen en allerlei sportverenigingen zijn talrijk aanwezig binnen de wijk Groenewoud.
LOCATIE
Door de praktische ligging kunt u fietsend naar de stad en het nabij gelegen Goirle. Maar ook het prachtige stadspark ‘Leypark’, gastheer van diverse festivals en evenementen, ligt nabij. Leisuregebied Stappegoor, met zijn bioscoopcomplex, schaatsbaan, zwembad, topsporthal en diverse horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand van de woning. Verder bent u met de auto vlot op de uitvalswegen.
BEGANE GROND
Entree naar hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de heerlijke ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken, een afgesloten trapopgang, voorraadkast en openslaande deuren naar de serre. Prachtige in 2021 gemoderniseerde keuken met onder meer de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie-kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, hete lucht oven en een combi-magnetron. In de keuken is tevens een bar aanwezig om 4 barkrukken aan te plaatsen. Aansluitend aan de woonkamer, via openslaande deuren te bereiken, de aangebouwde serre van circa 22 m2. Dit is een heerlijke ruimte waar u het gehele jaar van kunt genieten. Deze serre is afgewerkt met glazen schuifdeuren naar de tuin, ingebouwde dimbare verlichting en elektrische screens. Vanuit de serre uitzicht op de onderhoudsarme zonnige tuin gesitueerd op het westen. De begane grond is voorzien van een eiken houten planken vloer. De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn, net als in de rest van het woonhuis strak afgewerkt met stucwerk.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco installatie. Moderne badkamer met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en heeft een neutrale betegeling en stijlvolle afwerking. Op de eerste verdieping ligt een nette, doorlopende laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de voorzolder met opstelling van de cv-installatie (HR combi-ketel), aansluitingen voor de wasmachine, mechanische afzuiginstallatie en toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een tuimelraam en afgewerkt met een nette laminaatvloer.
TUIN
De woning beschikt over een heerlijk zonnige, op het westen gelegen, tuin met achterom. De tuin is aangelegd met een betegeld terras en kunstgras. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging. De tuin is goed onderhouden en de tuinverlichting is vanuit de woonkamer te bedienen.
BIJZONDERHEDEN:
– De keuken is vernieuwd in 2021;
– Serre 2022;
– Vloerverwarming badkamer;
– Energielabel C;
– Airco installatie (zowel koel- als warmtefunctie) in woonkamer en ouderslaapkamer.
