VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET MODERNE KEUKEN, CARPORT, BERGING EN TWEE TUINEN.
Perceel 151m² • Woonoppervlakte 105m² • Inhoud circa 388m² • Bouwjaar 1974
LOCATIE
De woning is gelegen in stadsdeel Tilburg Noord, op fietsafstand van het onlangs gerenoveerde ‘Winkelcentrum Wagnerplein’, de Stadswinkel, (openbare) bibliotheek en sportcentrum ‘Drieburcht’. U woont hier centraal in stadsdeel Tilburg Noord, maar ook de Tilburgse binnenstad en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
ALGEMEEN
Het Wagnerplein in Tilburg is onlangs vernieuwd. Het huidige winkelcentrum en het plein hebben een complete metamorfose ondergaan en ook het Von Weberpark krijgt een compleet nieuw aanzicht. Sportcomplex ‘Drieburcht’ is enige jaren terug vernieuwd en biedt onderdak aan drie zwembaden, een fitnessruimte, een sporthal en een kinderdagverblijf. Bovendien zijn de medische voorzieningen op loopafstand gelegen. Het nieuwe Wagnerplein en de omgeving rond het plein vormen het nieuwe centrum van Tilburg Noord.
INDELING
BEGANE GROND
Entree naar hal met toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met een deur naar de trapopgang en de trap-/provisiekast. De royale woonkamer is voorzien een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin aan de voorzijde. De open keuken met een moderne hoekopstelling uit 2017 is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Aansluitend aan de keuken een speel-/ hobbyruimte met een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als werkruimte.
EERSTE VERDIEPING
Overloop naar drie ruime slaapkamers, aparte wasruimte en badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douche-cabine en design radiator. In de badkamer ligt vloerverwarming en in 2021 is het plafond vernieuwd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk plafonds en stucwerk wanden. Separate cv-/wasruimte met opstelling van de HR combi-ketel (2020) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizo trap is de bergzolder te bereiken.
TUIN
De voortuin ligt op het zuiden en is zeer onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de voorzijde van de woning zijn een zonnescherm en een buitenkraantje aanwezig. De carport en de stenen berging zijn tevens aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een tweede ruime privacy biedende tuin gelegen.
BIJZONDERHEDEN
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– In 2017 is de keuken gemoderniseerd;
– Rolluik en alarminstallatie aanwezig;
– HR combi-ketel 2020;
– Airco installatie geplaatst in 2021;
– Alle platte daken zijn vernieuwd in 2015/2016.
