HALFVRIJSTAANDE, CHARMANTE JAREN ’30 WONING GELEGEN AAN DE KERKSTRAAT, EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN WAALWIJK. DE WONING IS IN 2020 GROTENDEELS GEMODERNISEERD.
ALGEMEEN:
In deze karakteristieke erkerwoning uit 1935 zijn vele authentieke elementen, zoals de robuuste voordeur, de vestibule en de trapopgang met balusters bewaard gebleven. Verder zijn in de gehele woning de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren terug te vinden.
Perceel: 180 m² • Woonoppervlakte 126 m² • Inhoud circa 457 m³ • Bouwjaar 1935
LOCATIE:
De karakteristieke Kerkstraat wordt door velen gezien als één van de mooiste straten van Waalwijk. Het sfeervolle woonhuis is gelegen nabij het centrum van Waalwijk met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden maar ook op loopafstand van het wandelpark van Waalwijk. Bovendien liggen de overige voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen maar ook kunst en cultuur gelegenheden in de directe nabijheid. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn binnen vijf minuten bereikbaar.
INDELING:
Entree naar de vestibule met garderobe en meterkast. Vanuit de vestibule door middel van een klapdeur toegang tot de hal met fraaie trapopgang, toiletruimte en trap-/kelderkast. In de vestibule en de hal ligt nog de originele granito vloer. De wanden van de vestibule en de hal zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker die zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. In de gezellige woonkamer een houten planken vloer, openslaande deuren naar de tuin, marmeren schouw en een tweede schouw met gaskachel. De bovenlichten van de openslaande tuindeuren zijn voorzien van glas-in-lood ramen. Vanuit de hal een deur naar de keuken. In de keuken een inbouwkeuken onder meer voorzien van een de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aansluitend aan de keuken een grote praktische bijkeuken. In de bijkeuken op maat gemaakte kasten, opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken biedt verder voldoende ruimte voor het plaatsen van een koelkast. Vanuit de bijkeuken is de voor- en achtertuin te bereiken. In de keuken en bijkeuken ligt een moderne gietvloer.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met glas-in-lood ramen en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met dakkapel, ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel voorzien van shutters en een op maat gemaakte kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en waarvan de ouderslaapkamer tevens voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk.
TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de tweede verdieping: Op de tweede verdieping een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is voorzien van een zijraam en drie tuimelramen die zorgen voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De vaste trap naar de zolder is afgesloten met een deur.
BUITENRUIMTE:
Achterom naar de gezellige siertuin voorzien van een grote houten berging met een oppervlakte circa 11 m2. De aangelegde tuin biedt alle privacy. De diversiteit aan volwassen beplanting in zowel de voor- als achtertuin, zorgen voor een mooi plaatje.
ALGEMEEN:
– Wanden voorzien van stucwerk;
– Schilderwerk binnenzijde 2020.
– Schilderwerk buitenzijde 2021;
– Keuken, badkamer en toiletruimte 2020;
– Aanvaarding in overleg.
