OP LOOPAFSTAND VAN DE PIUSHAVEN GELEGEN, RUIME EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, TUIN OP HET ZUIDEN EN GROTE GARAGE VAN CIRCA 31 M2.
Perceel 196 m² • Woonoppervlakte 139 m² • Inhoud circa 430 m³ • Bouwjaar 1987 • Ruime garage
ALGEMEEN
Deze uitgebouwde woning met grote garage heeft vier ruime slaapkamers en een circa 12 meter diepe tuin gesitueerd op het zuiden. De garage is achterop het perceel gelegen en biedt de mogelijkheid om een tweede garage te realiseren.
LOCATIE
De woning met vrij uitzicht over een plantsoen, is gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk “Hoogvenne”, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze kindvriendelijke wijk, met een speelplantsoen voor de woning, ligt op loopafstand van de binnenstad en de Piushaven. Het bruisende Piushavengebied ontpopt zich steeds meer als een eigenzinnig gebied met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants en café ‘Burgemeester Jansen’. Even uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of thee bij café Zomerlust kan in het nabij gelegen Landschapspark Moerenburg.
INDELING
BEGANE GROND
Entree naar hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is voorzien een gezellige houtkachel, trap-/provisiekast, een laminaat vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken en woonkamer een loopdeur naar de bijkeuken met een deur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. Badkamer met douche-cabine, toilet, ligbad en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen is voorzien van een deur naar het frans balkon.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de ruime voorzolder met opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder op de tweede verdieping een vierde slaapkamer. Over vrijwel de volle breedte van de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Vanuit de slaapkamer is via een vlizo trap een bergzoldertje te bereiken.
TUIN
De achtertuin ligt op het zuiden, is circa 12 meter diep en is zeer onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig en de tuin is geheel omsloten met stenen erfafscheidingen. Achterin de tuin bevindt zich een grote volledig geïsoleerde garage van circa 31 m2, voorzien van stroomaansluitingen en kanteldeur. Via een gangetje naast de garage is er een achterom aanwezig. De mogelijkheid bestaat voor het realiseren van twee garages.
BIJZONDERHEDEN
– Dak garage vernieuwd in oktober 2022;
– Bouwjaar combi-ketel 2018;
– Zonwering buiten achterzijde blijft achter.
