ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, PATIO EN GROOT ZONNETERRAS OP HET ZUIDWESTEN MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OVER HET WATER.
Perceel 255 m² • Woonoppervlakte 179 m² • Inhoud circa 709 m³ • Bouwjaar 1998
ALGEMEEN:
Unieke woning met een geweldig vrij uitzicht over het water en de natuur van de ‘Dongevallei’. Het woonhuis is zeer royaal en biedt een open keuken met moderne hoekopstelling en een sfeervolle living met nivoverschil. De grote raampartijen in de achtergevel en aan de zijkant zorgen voor verrassend veel lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht over het water. De 25 zonnepanelen maken het woonhuis bovendien zeer energiezuinig.
LOCATIE:
Deze eengezinswoning is gesitueerd aan de lommerrijke Marlestraat in het hart van Tuindorp de Kievit nabij scholen, gezondheidscentra, speel- en sportvoorzieningen, de winkelcentrum Heyhoef, winkelcentum Dalem en het NS-station. U woont hier centraal in ‘De Reeshof’, maar ook Tilburg, Breda en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De unieke ligging aan het water, zorgt voor veel rust en privacy.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree naar hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de living met half open keuken en de inpandige garage aan de voorzijde van de woning. De living is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. In de keuken een hoekopgestelde inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron en Quooker. Vanuit de keuken heeft u eveneens uitzicht op de waterpartij. De begane grond met verschillende hoogteniveaus, voelt zeer ruimtelijk aan door de hoge plafonds. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage). De wanden en plafonds zijn strak gestuct en in een lichte kleurstelling afgewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage (oppervlakte circa 34m2) met elektrische kanteldeur. Vanuit de garage tevens een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde en een loopdeur naar de patio.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop naar drie slaapkamers, badkamer en witgoedruimte. De riante ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de volle breedte van het woonhuis en is uitgerust met airco installatie, openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de waterpartij en een walk-in closet met grote kastenwand. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken beiden over een airco installatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is afgewerkt met een terrazzo vloer. Een solatube zorgt voor ruim voldoende daglicht in de badkamer. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met strak stucwerk. Verder op de overloop een separaat toilet.
TUIN:
De patio is bereikbaar via de hal, garage en de openslaande tuindeuren in de keuken. Aangezien de woning op de hoek gelegen is, is er extra veel privacy en lichtinval. Het zonnige terras aan de waterzijde is door middel van meerdere openslaande deuren te bereiken en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en/of lounge set. Ieder seizoen beleeft u hier een nieuw plaatje in uw ‘achtertuin’.
BIJZONDERHEDEN:
– Oprit voor twee auto’s
– 25 zonnepanelen
– Energielabel A
– Zonneterras op het zuidwesten
– Vloerverwarming aanwezig
