AAN EEN KINDVRIENDELIJK PLEIN GELEGEN UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET VIJF SLAAPKAMERS.
Perceel: 118 m² • Woonoppervlakte: 115 m² • Inhoud circa: 415 m³ • Bouwjaar 1965
ALGEMEEN
Deze ruime gezinswoning is door de eigenaar de afgelopen jaren gemoderniseerd en steeds met veel zorg onderhouden. Het woonhuis biedt onder andere een moderne keuken, woonkamer met openslaande tuindeuren, bijkeuken en vijf slaapkamers.
LOCATIE
De Professor Struyckenstraat is gelegen in de wijk Laageinde, nabij het centrum van Waalwijk. De wijk Laageinde is een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en speelveldjes rondom de woningen. De Professor Struyckenstraat is een verkeersluw woonhofje met aan de entree van het woonhofje voldoende parkeermogelijkheden. De woning is daardoor zeer rustig gelegen. U woont hier dichtbij het centrum van Waalwijk, maar ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar. Privacy, rust en bereikbaarheid: de ideale combinatie voor comfortabel wonen.
BEGANE GROND:
Entree met tochtportaal naar hal met trapopgang, toiletruimte en provisiekast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken. De inbouwkeuken is onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De kasten en laden zijn greeploos, de korflades zijn uitgerust met een soft close sluiting. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken. In de bijkeuken een keukenblok, extra kastruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk en spachtelputz. De toiletruimte met fonteintje is gedeeltelijk betegeld met tegels in een lichte kleur.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De overloop en de trapopgang zijn afgewerkt met spachtelputz wanden. De vier slaapkamers zijn ruim van formaat en allen voorzien van isolerende beglazing. De badkamer is geheel betegeld. In de badkamer een douche en een wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie (HR Nefit combi-ketel 2014) en toegang tot de vijfde slaapkamer. De ruime vijfde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft veel bergruimte.
TUIN
De achtertuin ligt op het noorden en is zeer onderhoudsvriendelijk en ingericht met terrassen en borders met beplanting. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van stroomaansluitingen. Via een poort is er een achterom aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
– Rustige woonomgeving nabij speelplantsoen;
– Nefit HR combi-ketel 2014;
– Keuken 2019;
– De voor- en achtergevel zijn opnieuw opgetrokken;
– Spouwmuurisolatie westgevel;
– 2020 schilderwerk buitenzijde;
– 2021 schilderwerk binnenzijde begane grond;
– 2022 bitumen dak van dakkapel vernieuwd en achterkant zolderkamer extra dakisolatie;
– Elektrische screens aanwezig.
