RUIME UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS.
Perceel: 104 m² • Woonoppervlakte 111 m² • Inhoud circa 393 m³ • Bouwjaar 1941
ALGEMEEN
Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Ringbaan-Oost 74 in de wijk ‘Hoefstraat’ in stadsdeel Oud-Noord. De Tilburgse binnenstad ligt nabij en is volop in ontwikkeling. Het kernwinkelgebied ondergaat momenteel een metamorfose. De gemeente bouwt samen met haar partners aan een aantrekkelijke binnenstad die klaar is voor de toekomst. Maar ook de ‘Piushaven’ en de ‘Spoorzone’ zijn aantrekkelijke verblijfsgebieden waar van alles is te doen en te bleven valt en waar u ook kunt genieten van een hapje en een drankje.
De woning is op de begane grond uitgebouwd en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De Kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
LOCATIE
Stadsdeel Oud-Noord ligt ten noordoosten van de Tilburgse binnenstad. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg en het ‘Wagnerplein’. Het Wagnerplein en het aangrenzende Von Weberpark zijn volledig vernieuwd. Hier vindt u naast een winkel-centrum met een compleet winkelaanbod, het nieuwe sportcomplex Drieburcht met zwembaden en sportfaciliteiten, een stadswinkel, openbare bibliotheek en de gezellige vrijdagmarkt. Door de praktische ligging bent u vlot bij het NS-station en in nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree naar hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer met een open keuken. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een laminaatvloer en een groot lichtkoepel boven het eetgedeelte. In het keukengedeelte een hoekopgestelde inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken een portaal met toegang tot het toilet en een inloopdouche. Vanuit het portaal een loopdeur naar de tuin. De wanden op de begane grond bestaan gedeeltelijk uit stucwerk en gedeeltelijk uit steen strips.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop naar twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een kastenwand en een wastafelmeubel en heeft openslaande deuren naar het platte dak. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Verder op de eerste verdieping een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en design radiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar tweede verdieping. Op de voorzolder de opstelling van de HR cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Verder op de tweede verdieping een derde slaapkamer met vaste kastenwand, wastafelmeubel en tuimelraam.
TUIN:
Achterom door royale stenen berging naar onderhoudsarme achtertuin met plantenborders.
BIJZONDERHEDEN:
• Gunstige ligging
• Toiletruimte en inloopdouche begane grond vernieuwd in 2021
• De woning is op de begane grond uitgebouwd en nagenoeg geheel voorzien van
kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De Kozijnen aan de achterzijde zijn
voorzien van rolluiken.
• Stenen berging en afgesloten achterom
