GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE STARTERSWONING NABIJ HET CENTRUM VAN TILBURG
Perceel: 198 m² • Woonoppervlakte circa 108 m² • Inhoud circa 402 m³ • Bouwjaar 1950
ALGEMEEN
Stap binnen in deze smaakvol afgewerkte halfvrijstaande woning en laat je verrassen door de zee aan ruimte op de begane grond en het gevoel van thuiskomen dat je direct bij binnenkomst ervaart. Deze woning is met oog voor detail verbouwd en tot in de puntjes verzorgd – klaar voor de toekomst én jouw nieuwe leven. Deze woning is door de huidige bewoners in de periode 2020-2023 gemoderniseerd en met zorg onderhouden.
LOCATIE
Deze woning is gelegen aan Schalk Burgerstraat 24 in stadsdeel ‘Oud-Zuid’, ten zuiden van de Tilburgse binnenstad. U woont hier op fietsafstand van het centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn zeer snel te bereiken. Jumbo foodmarket en Leisuregebied Stappegoor, met zijn bioscoopcomplex, schaatsbaan, zwembad, topsporthal en diverse horecagelegenheden, bevinden zich op loopafstand van de woning.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree naar ruime hal met garderobe, toiletruimte , meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer. De royale L-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een gezellig eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. In de half open keuken een inbouwkeuken in een moderne tint. De inbouwkeuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, kokend water kraan, koelkast, vriezer, koelkast en combi-oven/magnetron. In de keuken is tevens een bar aanwezig (met extra kast-/bergruimte) om 2 barkrukken aan te plaatsen. Het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur naar de tuin. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning zorgen voor een grote hoeveelheid licht. De hal, woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een moderne pvc vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en in een lichte kleurstelling afgewerkt.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop naar twee ruime slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, toilet en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met inbouwverlichting en is geheel betegeld in een moderne kleurstelling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met horren.
TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar voorzolder met opstelling van de cv-installatie. Op de voorzolder zorgt een dakraam voor een aangename hoeveelheid licht. Verder op de tweede verdieping een derde slaapkamer met een dakraam. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.
TUIN:
De tuin is bereikbaar via de tuindeurdeuren in de eetkamer. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en lounge set. Verder in de tuin bestrating en borders met beplanting. Achterom via de poort.
BIJZONDERHEDEN:
– Aanbouw dateert uit 2022
– Vloerverwarming begane grond
– Meterkast vernieuwd in 2023
– Nabij het centrum van Tilburg
– Parkeervergunning € 60,- per jaar
