ALGEMEEN
Perfect onderhouden, instapklare, villa met moderne uitstraling en vijf slaapkamers, rustig gelegen in de wijk ‘Boschkens-Oost’. Zowel aan de voor- als achterkant wordt het woonhuis door groen omringd. Vanuit de woning loop je zo het tegenover gelegen bos in. De wijk ‘Boschkens-Oost’ is kindvriendelijk en verkeersluw. Basisschool De Bron en een speeltuin met speelveldje bevinden zich in de straat. Verder is het geschakelde woonhuis zeer energiezuinig (A) en al “van het gas af”.
Perceel: 535 m² • Woonoppervlakte 206 m² • Inhoud circa 865 m³ • Bouwjaar 2009
LOCATIE
Het woonhuis heeft een praktische ligging. Van hieruit bent u fietsend vlot in het centrum van Goirle en Tilburg; deze gemeenten hebben een breed aanbod aan faciliteiten op het gebied van cultuur, sport en winkelen. Verder ligt het woonhuis dichtbij het vrijetijds- en onderwijsgebied Stappegoor. Naast het Koning Willem II College en Fontys Hogescholen, huisvest het gebied een overdekt zwembad, schaatsbanen en een bioscoop.
De uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Turnhout zijn zeer snel te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van de nabij gelegen natuurgebieden Regte Heide en Landgoed Gorp en Roovert.
De wijk is kindvriendelijk, heeft een rustig karakter en is goed bereikbaar. Door de verspringende percelen is er een hoge mate van privacy. Privacy, rust en bereikbaarheid: de ideale combinatie voor comfortabel wonen.
INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree naar hal met garderobe, bergkast met warmtepompinstallatie en meterkast. Bij binnenkomst in de living ervaart u direct het lichte en ruimtelijke karakter van dit woonhuis. Rechts van de hal een leefkeuken en links de tuingerichte woonkamer met een gescheiden zit- en eetgedeelte. In de woonkamer een schuifpui naar het gedeeltelijk overdekte terras. In het zitgedeelte heeft u een schitterend uitzicht op de tuin. Verder bevindt zich in de woonkamer een praktische bergruimte onder de trap.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden u vrij uitzicht. In de keuken een Siematic inbouwkeuken in een lichte kleurstelling onder meer voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Het keukenblok is afgewerkt met granieten aanrechtblad. In de kastenwand zijn twee combi-magnetrons en koelkast geïntegreerd. Zowel het keukenblok als de kastenwand bieden u voldoende opbergruimte. De wanden en plafonds zijn, net als in de rest van het woonhuis, wit en strak afgewerkt. De begane grond is voorzien van een tegelvloer in een lichte kleur en voorzien van vloerverwarming. In de ruimte die de keuken met de living verbindt, treft u de uitgelichte trapopgang naar boven aan. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken met kastruimte en gootsteen. Vanuit de bijkeuken gaat u via de loopdeur naar de tuin en garage (18 m2). De garage is uitgevoerd met een elektrische deur en een lichtkoepel.
EERSTE VERDIEPING
Overloop naar drie slaapkamers, walk-in closet (allen voorzien van een natuurlijke vloer van kurk) en de badkamer. De riante ouderslaapkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de groenrijke omgeving aan de voorzijde. Direct grenzend aan de ouderslaapkamer een walk-in closet met bergzoldertje. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad (Duravit), wastafelmeubel met twee wastafels en een inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van zowel een rainshower als een handdouche. In de badkamer is tevens een tv-aansluiting aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel gevoel. Verder op de overloop een apart toilet met fontein.
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar tweede verdieping. Op de tweede verdieping twee slaapkamers. Op een van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Op deze slaapkamer met groot dakvenster (Velux) treft u een close-in boiler en wastafel aan. De tweede slaapkamer, met weids uitzicht op de tuin, monumentale boom en achterliggende velden, is thans in gebruik als werkkamer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Vloerverwarming is op de gehele verdieping aanwezig (vloer van kurk).
TUIN
In de met beukenhagen en hortensia’s omzoomde tuin zijn terrassen aangelegd om op alle momenten van de dag te kunnen genieten van zon of schaduw. De onder architectuur aangelegde siertuin biedt meer dan voldoende privacy. Het gedeeltelijk overdekt terras met lichtkoepels, de pergola met blauwe regen en de gezellige zithoekjes zorgen ervoor dat het heerlijk toeven is in de circa 35 meter diepe tuin. Er is tevens een tuinhuis (15 m2) voor tuinmateriaal.
Aan de zijkant van het huis zijn de oprit met carport en de garage gesitueerd. De oprit is ruim genoeg om twee auto’s te kunnen parkeren en is voorzien van elektrische laadpaal die ter overname wordt aangeboden.
BIJZONDERHEDEN
– Alle verdiepingen met vloerverwarming/verkoeling;
– Warmtepomp aanwezig;
– Tuin circa 35 meter diep;
– De kamers zijn voorzien van coax/UTP-bekabeling.
