UITGEBOUWDE GEMODERNISEERDE TUSSENWONING GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM ‘WESTERMARKT’, HET WANDELBOS EN STATION UNIVERSITEIT.
Perceel 94 m² • Woonoppervlakte 72 m² • Inhoud circa 250 m³ • Bouwjaar 1959
ALGEMEEN
Deze woning is in 2017 vrijwel geheel gemoderniseerd. De badkamer en keuken zijn onder andere vernieuwd en vrijwel de gehele woning is voorzien van stucwerk. In de woning zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing aanwezig.
LOCATIE
Het woonhuis is gelegen in woonwijk “Het Zand”, op loopafstand van winkelcentrum ‘Westermarkt’. In de directe omgeving zijn een tweetal parken te vinden, namelijk het ‘Westerpark’ en het ‘Wandelbos’. Twee groenrijke parken met mooie wandelroutes, speeltuinen en sportvelden. Op nog geen drie minuten fietsen bereikt u het NS-treinstation ‘Tilburg Universiteit’ met makkelijke verbindingen naar Tilburg Centrum, Breda, Eindhoven en Den Bosch. De uitvalswegen voor de auto naar omliggende dorpen en steden zijn ook op een korte afstand te bereiken.
WOONHUIS
BEGANE GROND
Entree naar hal met toiletruimte en trapopgang. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal toegang tot de gezellige uitgebouwde woonkamer met provisiekast. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De half open keuken is gemoderniseerd in 2017 en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken, met twee keukenblokken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en oven. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en de keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot een portaal aan de achterzijde van de woning met een inbouwkast en een loopdeur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en waarvan één slaapkamer is voorzien van een deur naar het plat dak en één slaapkamer met een vaste kast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote inbouwkast en een kast met de opstelling van de cv-installatie (HR combi-ketel 2017). De badkamer is gemoderniseerd in 2017 en uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk wanden.
BUITEN
Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de tuin terrastegels en borders met beplanting. De achtertuin is omsloten met een stenen erfafscheiding en achterin de tuin staat de stenen berging. Achterom via de poort naar de brandgang.
BIJZONDERHEDEN
• Dak hoofdbouw 2020 en dak aanbouw 2018 vernieuwd;
• Rolluiken en zonnescherm aanwezig;
• Dakisolatie;
• Keuken en badkamer gemoderniseerd in 2017;
• Vrijwel de gehele woning kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
