ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN IN DE GELIEFDE WOONOMGEVING ‘MEERDIJK’.
Perceel: 426 m² • Woonoppervlakte 135 m² • Inhoud 475 m³ • Bouwjaar 1971 • 4 slaapkamers
ALGEMEEN:
Uitgelezen kans op een toplocatie! Deze liefdevol onderhouden en royale twee-onder-een-kap woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. De woning is heerlijk rustig gelegen, met veel privacy in de circa 26 meter diepe achtertuin. De vier slaapkamers en prettige indeling maken het de ideale gezinswoning. De woning biedt veel mogelijkheden; zo is de vrijstaande berging (voormalige garage) geschikt te maken als kantoor-, atelier of praktijkruimte aan huis. Kom dus vooral snel langs, deze woning heeft heel veel om blij van te worden!
LOCATIE:
De woning is op een fantastische en rustige locatie gelegen in de gewilde woonwijk ‘Meerdijk’. In de directe omgeving vindt u diverse speelvelden, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. U loopt in 5 minuten naar natuurgebied de ‘Loonse en Drunense Duinen’ met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Met de auto bent u vlot op de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda.
INDELING:
BEGANE GROND:
U komt binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zonnige L-vormige woonkamer. De grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt toegang via de schuifpui naar het overdekte terras. De op maat gemaakte kasten en sfeervolle inbouwverlichting zorgen voor een mooi en verzorgd geheel. Vanuit de eetkamer een doorloop naar de ruime keuken. De keuken, met uitzicht op de tuin, is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, close-in boiler koelkast en een afzuigkap. In het plafond van de keuken is inbouwverlichting (met dimmer) aanwezig. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De wanden in de woonkamer en keuken zijn, net als in de rest van het woonhuis, strak afgewerkt met stucwerk. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en één slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is in 2015 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De wanden van de slaapkamers zijn strak afgewerkt met stucwerk.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder voorzien van de opstelling voor de HR combi-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens komt u in de ruime 4e slaapkamer met een dakkapel. Op de tweede verdieping is ruim voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
TUIN/OVERKAPPING:
De circa 26 meter diepe aangelegde achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De diversiteit aan goed onderhouden bomen, beplanting en gazon zorgen voor een mooi plaatje. De voortuin is eveneens uitgerust met volwassen beplanting en omringd door perenbomen. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke overkapping met een elektrisch screen geplaatst. In deze ruimte zijn diverse elektrapunten en een wandheater geplaatst. Aan de voor- en achtergevel is een waterkraantje aanwezig.
CARPORT EN BERGING (VOORMALIGE GARAGE):
Het perceel is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een oprit voor meerdere personenauto’s die leidt richting de carport en berging (voormalige garage). Deze ruimte is ook vanuit de achtertuin toegankelijk. De garage is in spouw uitgevoerd en beschikt over elektra. Achter de garage is een houten berging voor het opslaan van tuingereedschap en het plaatsen van de containers.
ALGEMEEN:
– Perceeloppervlakte 426 m²;
– Muurisolatie uitgevoerd in 2019;
– Badkamer 2015;
– Close-in boiler 2019;
– Grotendeels isolerende beglazing;
– Terrasoverkapping 2004;
– In 2003 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd;
– Elektrische zonwering aan zowel- voor als achterzijde;
– Dakbedekking carport 2019;
– Aanvaarding in overleg;
– Op loopafstand van natuurgebied.
